THE ADDRESS · QUEEN VICTORIA MARKET
樓下，就是墨爾本最有生活感的市場。
從早晨的一杯咖啡、週末的新鮮食材，到世界各地的料理與街區文化，Queen Victoria Market 不再只是旅客行程，而是家門口的日常。
3 分鐘步行至 Queen Victoria Market，路程依出入口而異
365 天生活感市場營業日依官方公告，並非全年每天營業
AURUM · 380 Queen Street｜從維多利亞市場的日常，到俯瞰 CBD 的高空視野。
從早晨的一杯咖啡、週末的新鮮食材，到世界各地的料理與街區文化，Queen Victoria Market 不再只是旅客行程，而是家門口的日常。
墨爾本 CBD 北側，緊鄰 Queen Victoria Market，步行可及圖書館、餐飲與商圈。
RMIT 與墨爾本大學生活圈，鄰近 Monash 市區據點；不同校區交通時間不同。
64 層複合式開發，整合住宅、辦公、零售與三層住戶設施。
保守估計一般出租 Studio 每週約 A$600–700；附家具並委託專業管理，可參考周邊 A$700–800 的出租紀錄。
AURUM 由 Sime Darby Property 開發、COX Architecture 設計，於 Queen Victoria Market 生活圈打造 64 層混合用途開發。建築下方串連街區零售與餐飲，上方則結合私人住宅與辦公用途。
三層住戶設施回應健身、工作與社交需求；住宅以通高窗、整合式收納和廚房生活空間為核心。
住宅、公共設施及建築規格以開發商最終核准與銷售文件為準。
| 位置 | 380 Queen Street, Melbourne CBD |
| 開發商 | Sime Darby Property |
| 建築設計 | COX Architecture |
| 規模 | 64 層 |
| 使用類型 | 私人住宅、辦公及零售 |
| 住戶設施 | 三個樓層 |
| 交屋時間 | 預計 2030 年 |
下樓走進維多利亞市場，轉個街角就是咖啡館、圖書館與 CBD 商圈。對留學生、年輕專業人士及城市工作者而言，是不必把大量時間花在移動上的生活選擇。
傳統市場、餐飲、蔬果採買與城市文化，日常採買近在身邊。
城市閱讀、學習與文化交流的重要場域。
Melbourne Central、購物街、辦公與商業零售生活圈。
市中心免費電車區，搭配鄰近鐵路與電車網絡。
步行時間為地段概略參考，實際依起訖點及路線而異；免費搭乘範圍以 PTV 公告為準。
墨爾本大學 Parkville 校區、RMIT City Campus 均位於北 CBD 教育生活圈。Monash 也有市區教學據點，但不同課程與校區的通勤距離不同。
周邊生活場景照片，僅供地段氛圍參考。
早餐、採買、新鮮食材，維多利亞市場成為日常，而不是假日才造訪的景點。
大學、圖書館、辦公區域及交通路線，形成多元住宅與租賃需求來源。
下樓就是餐廳、街區零售與文化活動，也有公園和住宅內的休閒空間可選。
墨爾本市政府持續推進 Queen Victoria Market Precinct Renewal，規劃改善市場周邊街道、公共空間、餐飲零售與複合開發。
市場修繕與公共空間改善，保留歷史市場價值，提升生活及觀光機能。
規劃約 1.8 公頃公共開放空間，並包含混合用途、商業及餐飲零售。
調整步行、交通及街道設計，增進市場與市中心之間的連接。
成熟市場加上周邊更新，可能支持長期居住吸引力；但都市更新也可能引入更多公寓與出租房源，因此不能直接將更新計畫當成房價保證。
查看市政府更新計畫 ↗關於區域投資總額、開發順序與完工時間，以政府最新公告為準。
個別房源平台登載的 Leased 紀錄；不是整體 Studio 租金中位數。
市場、商圈、教育、交通與就業功能已存在，讓住宅需求不全依賴未來建設。
學生、年輕專業人士與 CBD 就業人口，是城市住宅的重要客群來源。
預售的等待期與市場、施工風險，需與未來租金潛力一併評估。
不是每個買家都適合預售，但對重視核心地段與長期資產配置的人，AURUM 值得在墨爾本住宅投資名單裡占有一席。
資料整理時間：2026 年 10 月。建案價格、可售戶型、交屋時間、投資收益及市場數據可能變動。所有報酬為試算情境，非租金或增值保證。建案圖片為開發商示意圖，實際以交屋為準。